В Хакасии 33,1% семей имели в августе возможность вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и при этом осуществлять повседневные расходы. По сравнению с аналогичным периодом минувшего года их доля подросла на 5%.
В Сибирском федеральном округе только в Иркутской области более динамично росла доля способных выплачивать кредит на покупку жилья – на 7,3%. В пятерку сибирских регионов по росту доступности ипотеки также вошли Алтайский край – 3,7%, Новосибирская область – 3,3% и Красноярский край – 2,9%. Минимальный рост доступности ипотечного жилья показали в конце лета Алтай (0,7%) и Тува (0,8%). При этом оба региона демонстрируют самое низкое значение показателя: взять кредит на покупку двухкомнатной квартиры при первоначальном взносе в 30% могут только 12,9% семей Алтая, в Туве еще меньше – 11,5%.
Лидируют по этому показателю Иркутская область – 39,1% и Красноярский край – 38,9%. Значение показателя свыше 30-процентной планки также в Кузбассе – 36,8% и Хакасии – 33,1%. В остальных сибирских территориях доля семей, которым доступен ипотечный кредит, значительно ниже – от 28,8% в Томской области до 17,5% в Алтайском крае.
В рейтинге российских регионов по доступности ипотеки по итогам восьми месяцев лидирует Ямало-Ненецкий автономный округ — 65% семей могут позволить себе ипотечное жилье. Последнюю позицию в рейтинге занимает Дагестан, где только 8,6% семей могут приобрести двухкомнатную квартиру в кредит. Причем по сравнению с минувшим годом их доля сократилась на 0,7%.
Как отмечают эксперты «РИА Рейтинг», за прошедший год доступность ипотеки выросла в 78 российских регионах, в пяти субъектах федерации она пошла на спад. В Сибирском федеральном округе негативной динамикой отметился Кузбасс: в августе 2022 года денежные доходы 37,6% семей позволяли взять ипотечный кредит, в текущем только 36,8% семей могут купить квартиру в кредит.
Хакасия заняла в рейтинге регионов по доступности ипотеки 21 место. Впрочем, более выгодные позиции республика имела в 2021 году – ипотечный кредит был доступен 39,3% семей. Провальными для ипотечного кредитования были 2022 (28,1%) и 2017 (28,6%) годы.
При ранжировании регионов по доступности ипотеки эксперты агентства «РИА Рейтинг» оперировали данными Центробанка, Росстата и «Домклик». Предполагается, что 70% семейного бюджета, оставшихся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие необязательные расходы.
Подготовила Любовь Жиц