Социальные сети и мессенджеры Хакасии давно уже переполнены новостями о мошенниках, которые «кидают» пенсионеров. Так вышло, что пожилые, в силу возраста и, возможно, излишнего доверия к окружающим, более подвержены обману, что ли. И когда такое вновь случается, когда в очередной раз читаешь эти неприлично часто всплывающие в новостной ленте заголовки, хочется сжать кулаки в молчаливой злобе. Несправедливо, что пожилые вынуждены на закате лет вновь и вновь сталкиваться с людьми, у которых в этой жизни нет ничего святого, благо иногда все заканчивается в пользу жертвы. Эта история о Зинаиде Михайловне, 83-летней пенсионерке и ветеране труда, квартиру которой в Абакане увел прямо из-под носа экс-заключенный.
Все развивалось стремительно…
Итак, 2019 год. Зинаида Михайловна спокойно проживала в своей квартире на улице Комарова, что в четвертом микрорайоне Абакана. Жила одна, но соседи по лестничной клетке периодически ее навещали. Помогали с составлением счетов, иногда даже покупали продукты, ну и так, по мелочи, вдруг чего понадобится.
Как-то днем в дверь пенсионерки постучал мужчина, он представился монтажником и предложил установить в квартире ТВ-приставку (в то время переход на цифровое телевидение только набирал обороты). Зинаида Михайловна согласилась и заплатила — мужчина потребовал за услуги более шести тысяч рублей.
Злоумышленник, который уже имел за плечами судимость, быстро понял, что наша героиня одинока, и стал чаще навещать женщину, то и дело предлагая ту или иную помощь по дому, Зинаида Михайловна ее принимала. Что, как утверждают близкие к делу источники, на нее совершенно не похоже. Она скрытный человек и весьма подозрительна.
Однако мужчина сумел втереться в доверие к пенсионерке, а впоследствии даже уговорил бабушку приютить в ее квартире свою подругу, с которой там принимал наркотики…
Однажды в общем разговоре всплыла роковая подробность: ближайших родственников у Зинаиды Михайловны нет; только двоюродная сестра и ее дети. Она рассказала, что родом из Лукьяновки, там похоронены все ее близкие. Скучает по родным пенатам и хочет встретить закат своей жизни именно там, где выросла.
Мужчина, якобы жалея ее, предложил рассмотреть вариант с покупкой дома в тех местах, мол, лучше жить в краю родном. А эту ее квартиру, конечно, нужно продать, чтобы денег хватило на все хлопоты переезда, понимаете же. С этим он ей поможет — даже сам готов приобрести квартиру. Так же удобно…
То, что Зинаида Михайловна, очень пожилая женщина, имеет проблемы с памятью, мужчина, конечно, сразу смекнул. И этой ее особенностью воспользовался.
Предложил подписать договор купли-продажи, в котором, кроме всего прочего, было прописано, что он покупатель квартиры Зинаиды Михайловны, деньги за собственность ей уже успел перевести еще до момента подписания договора.
На этот пункт пенсионерка не обратила внимания и поставила свою подпись. Да и о какой юридической грамотности говорить, когда человеку больше восьмидесяти лет, уж простите. Денег, конечно, она так и не увидела.
Так пятого июня 2019 года состоялась первая сделка, которая стала основанием для регистрации на имя экс-заключенного права собственности на квартиру Зинаиды Михайловны. А уже шестого июля злоумышленник оформил еще одну сделку: продал жилплощадь риелтору. Тот, в свою очередь, перепродал ее семье, молодой паре с маленькими детьми — клубок запутался окончательно…
Дальше — больше
Как только жилплощадь ушла риелтору, экс-заключенный снял в городе квартиру, куда переехал вместе с Зинаидой Михайловной и своей подругой-наркоманкой. Примерно через две недели их совместной жизни Зинаида Михайловна, у которой все это время на нервной почве усугублялась социальная дезадаптация и утрачивались бытовые навыки, сбежала из квартиры.
На улице вела себя беспокойно. Но, как говорят свидетели, выглядела физически истощенной, возможно, ее не кормили — сама она ничего вспомнить не может.
Жители города вызвали полицейских. Зинаида Михайловна не смогла назвать свой домашний адрес. Не вспомнила, откуда пришла. И не могла дать информацию о своих родственниках.
Ее госпитализировали и обследовали — диагностировали тяжелые психические расстройства, и следующие два месяца Зинаида Михайловна провела в Республиканской клинической психиатрической больнице, откуда вскоре ее перевели в Абаканский пансионат ветеранов. Где она находится до сих пор.
Порок воли
Многие предприниматели слышали это выражение. Его используют, когда говорят о договорах, подписанных под влиянием обмана, насилия или какой-либо угрозы.
Самое интересное, риелтор был в курсе, что в квартире, которую он приобретает, прописана Зинаида Михайловна, но его это не смутило. Перепродал жилплощадь семье, а те просто не поняли, что покупают «грязную» собственность.
На экс-заключенного дело завели не сразу, ведь женщина подписала договор самостоятельно. Но как только с материалами ознакомился главный прокурор Абакана, он дал делу ход. Тогда-то, во время следственной экспертизы, специалисты выявили у Зинаиды Михайловны органическую деменцию, которая развита столь значительно, что стало очевидно: во время заключения договора пенсионерка фактически не могла отдавать своим действиям отчет.
Должникам по долгам их…
Завели уголовное дело, предусмотренное пунктом 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ (приобретение права на чужое имущество путем злоупотребления доверием, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).
И в конце марта этого года Абаканский городской суд вынес приговор. Частичное сложение с предыдущим (мужчина неоднократно садился за руль в нетрезвом виде, при разбирательстве всплыло и это) — и общий срок заключения семь лет. Их злоумышленник может провести в исправительной колонии особого режима. Почему может? Потому что тот не согласен с приговором и недавно подал апелляцию. Слушание будет проходить в ближайшее время.
А что же с семьей, которая купила квартиру, спросите? На основании первого пункта 171 статьи Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон этой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а если не получится так, то возместить стоимость натуры. Натура — это квартира. Получается, риелтор возвращает сумму за купленную семьей квартиру, а риелтору — мошенник.
В данный момент Зинаида Михайловна живет в Абаканском пансионате ветеранов. Как пояснили в прокуратуре, вопрос с квартирой решен в ее пользу: женщине вернули право на собственность. Но Зинаиде Михайловне 83 года, у нее серьезные проблемы с психикой. Ей нужен уход, а в пансионате женщина его получает.
Владислав КОНСТАНТИНОВ