Бывшее общежитие, а ныне жилой дом в Абакане, в ловушке взаимных претензий. Жильцы жалуются на ледяной холод и антисанитарию, коммунальщики — на миллионные долги и вандализм, процветающий в стенах здания. Кто виноват в разрухе: безответственная УК или сами люди, и что в такой ситуации делать добросовестным жильцам.
Каскад текущих труб и как итог — водоёмы по полу, полчища насекомых и грызунов количеству и разновидности которых позавидовал бы любой инсектолог, сосульки, растущие прямо на стЕнах подъезда. Это лишь часть удручающей картины мира жильцов многоквартирного дома на Советской 177
Понизил градус не только условного комфорта, но и температуры в подъезде, пожар, произошедший пару месяцев назад в одной из квартир. Чтобы протянуть пожарный рукав, расчётам пришлось выбить окна, ведущие на лестничную площадку, рассказали жильцы. Теперь на месте бывших стекол зияют дыры. Жители дома обратились в управляющую компанию с просьбой решить эту проблему — коммунальщики заделали окна листами пластика.
Во внушительном жалобном списке от людей также отсутствие уборки на прилегающей территории. Обслуживает дом управляющая компания «Высотка». Туда мы и обратились за разъяснениями. Юрист УК пояснил: общежитие уже 20 лет как сменило свой официальный статус на «жилой дом». В работе с последним есть свои нюансы.
Добросовестное выполнение обязанностей, как утверждают специалисты управляющей компании, усложняет и проживающий в доме особый контингент, собственноручно творящий беспорядок и хаос. К тому же на сегодня задолженность дома перед УК — два миллиона рублей.
Что касается восстановления подъезда после пожара, то первостепенную задачу — закрыть тепловой контур — коммунальщики выполнили. Чтобы установить пластиковые окна и доделать оставшиеся работы, нужно дождаться стабильно теплой погоды, отмечают специалисты.
Чтобы разрешить спор между жильцами и управляющей компанией, съемочная группа Абакан 24 связалась с министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики, рассказав о ситуации. Ведомство назначило проверку, после проведения которой выяснилось- в конце прошлого года УК «Высотка» лишена лицензии на предоставление услуг. Но это вовсе не значит, что они могут оставить жильцов с проблемой один на один.
Надзорники, отработавшие на месте, вынесли управляющей компании предостережение. Сами собственники также вправе написать дополнительные обращения в МинЖКХ, чтобы ещё раз обратить внимание на свои жилищные проблемы.
Сейчас судьба многоквартирного дома решается на уровне города. Министерство ЖКХ Хакасии направило в абаканскую мэрию письмо о необходимости проведения открытого конкурса по управлению многоквартирным домом. А пока жильцы ждут результатов конкурса, УК «Высотка» свои обязательства должна выполнить под акт о приёмке работ.