Как известно, после рекордных объемов выдачи ипотеки в минувшем году в начале текущего ипотечный бум почти сошел на нет. Аналитики агентства «РИА Рейтинг» зафиксировали весьма существенный спад: в среднем по стране количество новых жилищных кредитов сократилось более чем на треть.

По итогам пяти месяцев наиболее весомо в Сибирском федеральном округе просела выдача ипотечных кредитов в Алтайском крае – на 43,9%, Омской (42,9%) и Новосибирском (40,7%) областях. В Хакасии количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 32,7%, меньшую негативную динамику показали только Алтай (22,8%) и Тува (0,4%).

В рейтинге регионов по развитию ипотеки Хакасия на 33 месте: на 1000 человек экономически активного населения в республике приходится 23 ипотечных кредита. А в первую десятку российских лидеров вошел единственный регион Сибирского федерального округа: в Новосибирской области самый высокий показатель – 30,9 оформленных ипотечных сделок.

Однако к концу лета именно Хакасии удалось обеспечить весьма существенные положительные подвижки. Как отмечает аналитический центр Домклик, в августе максимальный прирост по количеству сделок зафиксирован в пяти субъектах федерации: Магаданской (103,8%) и Ивановской (88,1%) областях, а также в Хакасии (75,4%), Кабардино-Балкарской Республике (73,4%) и Читинской области (72,1%). Москва по сравнению с другими крупными регионами выделяется наименьшим приростом ипотечных сделок — 30,1%.

При этом аналитический центр Домклик отмечает высокую степень востребованности льготных ипотечных программ. Вместе с тем анализ сделок за август показывает, что вторичная недвижимость, несмотря на развитие льготных программ, востребована в большей степени, чем первичное жилье. Доля сделок на вторичном рынке по России составляет 73,3%, в то время как на первичном — 19,6%.

Одну из причин обозначил Росстат: индекс цен во втором квартале по сравнению с первым на первичном рынке жилья составил 106,5%, на вторичном – 102%.

Еще более существенную разницу служба государственной статистики зафиксировала в Хакасии. На первичном рынке жилья индекс цен составил 103,7%, на вторичном рынке – 99,8%.

В качестве сравнения: индекс цен на вторичном рынке жилья в Республике Алтай – 110,2%, Кузбассе – 103,8% и Алтайском крае – 103,7%.

Подготовила Любовь Жиц

Что изменилось на рынке недвижимости в августе 2022 года: исследование Домклик — Недвижимость — Журнал Домклик (domclick.ru)

Ссылка на Домклик

Рейтинг регионов по развитию ипотеки – 2022 | Инфографика | РИА Рейтинг (riarating.ru)

Ссылка на рейтинг

Microsoft Word — SHMUZ-osn.doc (rosstat.gov.ru)

ссылка на Росстат

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *