Переход на новую модель состоится не ранее января 2026 года — до тех пор, пока правительство, регионы и муниципалитеты не внесут должные изменения в нормативные акты, уточняет «Коммерсант».
Федеральный кабмин внес в Госдуму проект поправок к Земельному кодексу и закону «О государственной кадастровой оценке» с целью унифицировать определение арендных ставок для государственных и муниципальных участков.
Как отметил на заседании правительства премьер Михаил Мишустин, сейчас для определения размера арендных платежей помимо кадастровой стоимости применяется и рыночная оценка — «ставки, которые устанавливаются в том числе на местах». Отсутствие единой методики ведет к правовой неопределенности, трудностям в расчете арендной платы и неэффективному использованию госсобственности.
Законопроект предлагает определять размер платы за госземли на основании кадастровой стоимости. Исключение — аренда участков по результатам аукционов, в таком случае стоимость определяется на торгах.
Как отмечают эксперты, переход на кадастровую стоимость при расчете арендной платы в регионах осложняется отсутствием полных и корректных данных о земле и ее стоимости.
Подготовила Любовь Жиц