Как отмечают аналитики рынка недвижимости, на смену времени обманутых дольщиков приходит время обманутых надежд самих застройщиков.
Так в публикации «Российской газеты» о дебатах на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи приводится весьма красноречивая статистика. В минувшем году в России был поставлен рекорд по вводу жилья, однако 42% жилой площади осталось не продано.
Еще выше оказалась доля непроданного жилья в Хакасии в марте текущего года. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в республике реализация квартир в строящихся домах идет значительно хуже, чем в предыдущем году. В марте 2022 года объем непроданной площади составлял 31%, год спустя не продано 49% жилой площади. При этом стоимость квадратного метра за три предыдущих года возросла с 58,5 до 67,4 тыс. рублей, объем привлеченных средств за это же время подрос с 2,1 до 3,2 млрд рублей.
В сегодняшней публикации «Коммерсанта» руководитель управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова конкретизировала проблемы сибирского рынка недвижимости. В Сибирском федеральном округе в 2022 году зарегистрировали ипотечных сделок на 14% меньше, чем в 2021 году. Как полагает Светлана Рягузова, тенденция к снижению числа новых ипотек продолжится и в текущем году. У застройщиков есть повод обсудить целесообразность сокращения темпов нового строительства.
Есть основание полагать, в четырех сибирских регионах уже сделали соответствующие выводы. По итогам первых двух месяцев Росстат зафиксировал весьма существенное снижение объемов ввода жилья в Кузбассе — на 21,3%, Хакасии – 12,3% и Новосибирской области – 9,1%. Незначительно снизила по сравнению с минувшим годом ввод жилья Иркутская область – на 0,9%.
В тройку лидеров по динамике жилищного строительства вошли Тува – 187%, Томская область – 172,9% и Красноярский край – 151,8%. Кстати, в Туве доля непроданных квартир в строящихся домах в марте текущего года составила 27%.
Подготовила Любовь Жиц
фото:skyscrapercity.com
Реализация квартир в строящихся домах | ЕИСЖС (xn--d1aqf.xn--p1ai)
Ссылка на Минстрой РФ
Microsoft Word — SHMUZ-osn.doc (rosstat.gov.ru)
Ссылка на Росстат
Ссылка на «Коммерсант»
Ссылка на «Российскую газету»