В минувшем году в Хакасии 39,3% семей могли позволит себе приобрести двухкомнатную типовую квартиру при первоначальном взносе 30%, взяв ипотечный кредит. По сравнению с предыдущим годом доля таких семей увеличилась на 3,7%.
В Сибирском федеральном округе республика демонстрирует самую высокую динамику. На втором месте Алтайский край – 2,2%, замыкает тройку сибирских регионов с положительной динамикой Иркутская область – 0,7%.
Шесть регионов за год снизили уровень доступности ипотеки, причем наиболее существенно сократилась доля семей, которым доступна покупка квартиры в ипотеку, в Томской области – на 10%, Туве – на 8%, Республике Алтай – на 4,4% и Омской области – на 4,2%. Менее значительные негативные подвижки эксперты агентства «РИА Рейтинг» отмечают в Новосибирской области (0,3%), Кузбассе (0,7%) и Красноярском крае (1,7%).
Самое высокое значение показателя по итогам 2021 года в Сибирском федеральном округе демонстрируют Кузбасс (42,4%), Красноярский край (41,2%), Иркутская область (40,4%) и Хакасия (39,3%). Наименьшую долю семей, которые могут купить квартиру в ипотеку, эксперты отмечают в Туве – 10,4%.
Судя по миграции Хакасии в рейтинге регионов по доступности покупки жилья в ипотеку, за четыре предыдущих года республике удается благополучно решать острый квартирный вопрос за счет нового строительства и ипотечного кредитования. Поскольку ипотека частично решает основную проблему приобретения жилья – его высокую стоимость.
В течение минувшего года доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы, подросла в Хакасии с 35,6 до 39,3%. Еще более динамично изменилось значение индикатора по сравнению с 2017 годом, когда покупку двухкомнатной квартиры в ипотеку мог себе позволить 31% семей.
За три последних года в рейтинге регионов по доступности ипотеки Хакасия поднялась с 31 места в 2019 году на 20 позицию в 2021-м.
Согласно наблюдениям экспертов, в последние семь лет доступность ипотеки сильно выросла, и это отражается в количестве ипотечных кредитов. По мнению аналитиков, в 2022 и 2023 годах можно рассчитывать на продолжение роста рынка ипотеки, однако, скорее всего, ставки сильно снижаться не будут.
Кроме того, два дня назад правительство России приняло решение продлить программу поддержки многодетных семей, благодаря которой они могут получить от государства 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. В течение двух последующих лет из федерального бюджета на такие выплаты планируется выделить не менее 90 млрд рублей.
Подготовила Любовь Жиц
Рейтинг регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку — РИА Новости, 03.10.2022 (ria.ru)
Ссылка на рейтинг
Постановление Правительства РФ (government.ru)
ссылка на постановление федкабмина