Минстрой России рассчитал для каждого субъекта федерации среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья на четвертый квартал, сообщает «Российская газета». В 18 регионах норматив стоимости жилого квадрата останется прежним, в 67 регионах, в том числе и в Хакасии, он увеличится.
В большинстве случаев «квадрат» подорожает от одной до трех тысяч рублей, в некоторых регионах ожидается более существенное повышение. Так, в Хабаровском крае стоимость квадратного метра подскочит сразу на 12,4 тыс. рублей — с 81 559 до 93 970 рублей, уточняет «Российская газета».
На фоне солидной хабаровской динамики удорожание квадратного метра в Хакасии по сравнению с третьим кварталом выглядит наискромнейшим – 1 790 рублей. В двух соседних регионах норматив подрастет более существенно: в Туве на 2 336 рублей, Красноярском крае на 2 291 рубль.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра в четвертом квартале в Хакасии составит 41 568 рублей. Это самое низкое значение показателя среди регионов Сибирского федерального округа.
На самый высокий норматив средней стоимости жилья могут рассчитывать в конце текущего года Новосибирская (56,4 тыс.) и Иркутская (55,2 тыс.) области, а также Тува (54,3 тыс.).
По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года средняя нормативная стоимость квадратного метра в Хакасии увеличится на 2,1 тыс. рублей.
Как известно, нормативная стоимость недвижимости необходима для определения размеров социальных выплат на покупку квартир для отдельных категорий граждан. Минэкономразвития Хакасии в свою очередь регламентирует стоимость жилья для муниципалитетов республики. Так в третьем квартале текущего года средняя стоимость жилого квадрата в Абакане составляла 39 778 рублей, в четвертом квартале минувшего года она была ниже – 36 039 рублей.
Разница между нормативной и рыночной ценой квадратного метра в некоторых субъектах доходит до 40%, отмечает глава комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов. В связи с этим местные власти вынуждены доплачивать недостающие для расселения суммы из регионального бюджета — такой механизм, например, применяется при расселении аварийного жилья, сообщает Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Минстрой еще в минувшем году разработал проект новой методики определения нормативной стоимости квадратного метра, ее предлагается рассчитывать на основе данных Росстата о средневзвешенной цене одного «квадрата» на первичном и вторичном рынках жилья по типовым квартирам среднего качества. Однако новая схема расчета пока не утверждена, уточняет «Российская газета».
Подготовила Любовь Жиц
Минстрой рассчитал цены на жилье в четвертом квартале — Российская газета (rg.ru)
Ссылка на «РГ»
https://regulation.gov.ru/projects#npa=120142
ссылка на документ Минстроя