Несмотря на то, что с начала текущего года в республике было зарегистрировано более 1200 договоров долевого участия, «обманутых дольщиков» у нас нет.
Как сообщили в Управлении Росреестра в Хакасии, это стало возможным, благодаря тому, что 1 июля законодательно ужесточились требования к застройщикам. В частности, в ближайшее время станет невозможно использовать денежные средства граждан – участников долевого строительства напрямую на строительство объекта. Отныне дольщик квартиры будет заключать договор участия в новостройке с застройщиком при условии открытия специального счета в банке (эскроу-счета). Денежные средства при этом аккумулируются в банке и будут переданы застройщику только после подписанного сторонами передаточного акта объекта долевого строительства. Иными словами – строить дом застройщик будет на свои средства, и лишь после сдачи дома в эксплуатацию последний получит оплату. Таким образом законодатели защищают права дольщиков и минимизируют риск обмана, недостроя, затягивания сроков сдачи объекта.
В настоящее время установлен переходный период. В течение года (до 30 июня 2019 года) оплата по договорам долевого участия производится как по прежним правилам (то есть застройщик при заключении договора с дольщиком получает деньги на свой счет и может использовать их для строительства объекта), так и возможно открытие специальных счетов, дающих доступ к деньгам граждан исключительно после сдачи дома.
