В 2014 году собственники квартир в многоэтажке по пр. Северный, 19 решили накапливать средства на капремонт на спецсчете.
Представители ТСЖ несколько лет собирали деньги, переводили их на специальный счёт в банке, отчитывались в Госжилинспекцию. В 2017 учредителями ТСЖ принято решение о его ликвидации, при этом вопрос о назначении нового собственника спецсчета на общем собрании жильцами не был решён. В итоге постановление вынесла администрация Абакана. Своим решением мэрия определила владельцем спецсчета регионального оператора, но деньги собственников так и не поступили на счёт регионального оператора.
— Сейчас собственникам этого дома мы начисляем платежи, начиная с декабря 2014 года. У жильцов есть на руках квитанции об оплатах в период 2015-2017, но специалисты Фонда не могут их учесть из-за того, что на счет регоператора из банка деньги не поступили. Таким образом, средний долг квартиры в этом доме сейчас составляет больше 14 тысяч рублей, — рассказал директор Фонда капремонта Сергей Душенко.
Сейчас единственный выход для собственников – обратиться в суд.
Собственникам стоит внимательно отнестись к тем полномочиям, которыми они наделяют владельца спецсчета. Подписывать документы и принимать решения стоит коллегиально, например, советом дома. Те, кто выбирают спецсчет, должны быть готовы к большой работе: самостоятельно производить начисления, распечатывать и рассылать квитанции, готовить отчёты в департамент жилищного надзора Минстроя Хакасии, вести претензионную работу с должниками, искать подрядчиков для производства работ и многое другое. Собственникам стоит тщательнее подходить к отчётной документации, следить, куда и на что тратятся их средства и, конечно, хранить все платежные документы.
С переходом на специальный счёт Фонд капремонта не имеет юридического права следить за собираемостью платежей или целевым расходованием средств – все это переходит под личную ответственностью собственников.
Сейчас в Хакасии фонды капремонта на специальном счете формирует 51 многоквартирный жилой дом, сообщили в Министерстве строительства и ЖКХ Хакасии.
